毛坯房可以出租吗
1、毛坯房没有装修也是可以出租的。因为只要业主出具了房屋产权证，租客又有这样的要求、不建议，不管是毛坯房，还是带装修的房子都是可以的。但是现实当中租出去比较难，因为没有做任何装饰，甚至连水电或者门窗都没有，没有一些基础的设备设施、家具家电等等，无法达到基本的生活要求，难以出租。
2、毛坯房和装修房都是可以出租的，只是租金会有比较大的区别。
3、虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。
4、支持毛坯出租的理由满足个性化需求：部分租客（如追求工业风、极简生活的年轻人或艺术从业者）可能接受毛坯房，并自行装饰。此时业主需在合同中明确禁止破坏主体结构，约定装修费用承担方及租期结束后材料归属（如可移动家具归租客，固定装修归业主）。
租的毛坯房装修划算吗?
1、如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来，可能跟毛坯租差不多的钱，如果要装修，我建议就直接装修能合租房，这样可以多租不少钱，相对来说更划算。
2、租的毛坯房装修划算的方法主要包括以下几点： 简约装修风格 简单实用：装修风格应选择简约型，以节约成本和方便后期施工。墙面可以直接刮白，地面铺设瓷砖，无需复杂的装饰和天花板设计。整体配色以舒适为主，避免过于繁琐的装饰。
3、可以。一般租了毛坯房之后是需要自己进行简单装修才能达到居住需求的，如果打算长租自己装修还是会划算一些，住一年多就可以省出装修的费用，要是不打算长租，如两年后就不在租了，这样还是让房东装修比较好。
公寓的投资回报率——我的计算方法
从年化回报率来看，6%以上进行投资较为划算。公寓：如果以每年有1个月空置期来计算，公寓回报率达到5%就是很好的投资标的。此外，在计算租金回报率时，通常毛租金回报率在5%以上就算是不错的收益；而净租金回报率需要考虑实际支出，其计算公式为（年租金收入－年出租开销）／房屋总价。
房子租金回报率计算公式为：租金回报率 = （每月租金收益 12） / 购房总价。这个公式用于衡量投资房产的收益率，帮助投资者判断其房产投资是否能够获得预期的回报。简单来说，租金回报率就是每年通过出租房产获得的净收入与购房总成本之间的比例。
投资回报率的计算方法主要分为简单投资回报率和年化投资回报率两种，具体如下：简单投资回报率该指标用于衡量投资的总收益与总成本的比例，计算公式为：简单投资回报率 =（投资收益 - 投资成本）÷ 投资成本 × 100%例如，若投入10万元，最终收回12万元，则回报率为（12万-10万）÷10万×100%=20%。
毛坯房能出租嘛?一般租金多少?
在某省会城市的新建开发区，小丰家面临类似问题。他们的毛坯房面积为148平米，布局为三室两厅两卫加上一个空中花园。这样的房子，如果以毛坯形式出租，租金大约在1200元左右，而经过简单的装修，租金可以提升到1500至1800元。面对这样的情况，最好的方法是不要自己操心，而是借助周边的简装装修公司或是58等网络平台。
具体介绍如下：可以得到租金 如果是买到了毛坯房，但是自己暂时不需要装修，住进去便可以考虑到租赁给他人。
有的朋友想把毛坯房直接出租，这种情况有，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不会租太久，可能也就是给自家装修当个临时工地。另外价格也非常低。
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